Mäklarinformation

FASTIGHETEN

Org.nr: 716401-2945
Fastighetsbeteckning: Valsätra 63:1
Gatuadress: Bernadottevägen 7-59 och Hugo Alfvéns väg 2-36
Byggår: 1983-84 som består utav 5 punkthus med 95 lägenheter och 36 radhus i två plan. Totalt 131 lägenheter. 
Föreningen bildades 1983 och är en äkta förening. 
Marken ägs av föreningen.
Till varje lägenhet i punkthusen ingår ett förråd på vinden. Radhusen har två förråd.
Varje lägenhet har två olika lägenhetsnummer, föreningens (1-131) och fastighetsregistret.

Kontakt via E-post: styrelsen@tonsattaren.se                Hemsida: www.tonsattaren.se

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Tre tvättstugor, en grovtvättstuga, två sopsortering, två samlingslokaler, två bastur, minigym, ett antal cykelförråd till punkthusen och barnvagnsförråd vid Hugo Alfvéns väg. samt. Finns även två lekplatser och en bollplanen, gemensam grillplats inom området.

PARKERINGSALTERNATIV

52 st garage, 400 kr/mån. För tillfället kö.
23 st p-platser med el, 225 kr/mån
36 st p-platser utan el, 125 kr/mån
10 st p-platser för elbilar, 325 kr/mån (+ avtal med ChargeNodes)
5 st p-platser för motorcyklar, 125 kr/mån 

Ansvarig kösystemet: vicevarden@tonsattaren.se 
Besöksparkeringar finns på Hugo Alfvéns väg och Bernadottevägen avgift efter 2 timmar.

NYTTJANDERÄTT

Ingår i upplåtelsen: Balkong, uteplatser, förråd och garage för radhusen vid Bernadottevägen.

FIBER, EL och UPPVÄRMNING

Leverantör fiber/bredband: Gruppavtal med Tele2. Bredband 250/50.
Leverantör öppen fiber: Open Infra. (OBS att det finns lägenheter som inte har anslutit sig till Open Infra). 
El: Varje lägenhet har eget avtal.
Uppvärmning: Fjärrvärme.

AVGIFTER

Ingår i Månadsavgiften: Värme, vatten, telefoni bas och TV basutbud.
Avgiften höjdes från 1 januari 2024 med 5%.
Ingen ytterligare höjning är planerad.
En obligatorisk avgift för Gruppavtalet Tele2 bredband med 114 kr/mån.
Bostadsrättstillägg för hemförsäkringen måste tecknas av medlemmen.

EKONOMISK FÖRVALTNING

Simpleko AB.

RENOVERINGAR

För fastigheten finns en 20-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
Egen finansiering.
Genomförda: Återfinns i årsredovisningen som finns på denna sida.
Planerade: Inga större renoveringar i dagsläget endast budgeterade underhållsarbeten.

ÖVERLÅTELSE OCH MEDLEMSKAP

Medlemskapsansökan: Beslut om medlemskap tas regelbundet av styrelsen, ungefär en gång i månaden. Kontroll av eventuella skulder hos kronofogden sker via UC.
Köpehandlingarna: Sköts av Simpleko med ärendet ”Mäklarservice”.
Pantsättningsavgift: Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande som betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift: Föreningen debiterar 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift som betalas av köparen.
Nyckelhantering: Säljaren lämnar nycklar (och för punkthusen även porttaggarna) till köparen, det finns inget kopieringsförbud på nycklarna. Porttaggarnas hantering sköts av föreningen.
Delad andel om minst 10 % accepteras. 
Juridisk person accepteras ej

ÖVRIGT

Lån: Inga nya lån är tagna.
Radonmätning genomfördes 2022 och har godkända värden.
Inre reparationsfond finns i föreningen och enligt §9 i stadgarna så avsätts ett belopp motsvarande minst 0,3 % av byggnadskostnaden för föreningens hus.
Andrahandsuthyrning godkänns för högst ett år i taget. Godkända anledningar är att prova att jobba på annan ort, prova samboboende och att studera på en annan ort.
Energideklaration är genomförd och finns anslagen i trapphusen och utskickad till radhusen.
Värmestyrning av lägenheterna har införts 2024.
Kompressorluft för cykel finns på Hugo Alfvéns väg och Bernadottevägen. 
Speciella åtaganden för medlemmarna är att hålla tvättstugor i gott skick, sortera sopor och följa föreningens Trivsel- och ordningsregler.
Årsredovisningarna återfinns här och Stadgarna återfinns här.